Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavialaan 42

6663ED Lent

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.233
+6,9%
[ € 442.845 – € 563.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.250[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.676[ € 492.132 – € 543.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavialaan 42 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.233 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,6%
+€ 32.40912 maanden +6,9%
+€ 14.16912 mnd vs. NL +3,0%
Pavialaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.233 voor Pavialaan 42 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavialaan 42 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.233.

Verwachte verkoopprijs Pavialaan 42
€ 518.676[ € 492.132 – € 543.935 ]
Verkoper houdt over€ 511.721−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.200+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavialaan 42 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Pavialaan 42
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 488.250[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavialaan 42 adviseren wij in een bod van € 518.676, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.250 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.233+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.676+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.610+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavialaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 488.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavialaan 42 in Lent bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavialaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.233
Verwachte verkoopprijs€ 518.676
Verwachte vraagprijs€ 488.250
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pavialaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pavialaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavialaan 42 in Lent.

Wat is Pavialaan 42 in Lent waard?
Pavialaan 42 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.233 (bandbreedte € 442.845 – € 563.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavialaan 42 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Pavialaan 42 in Lent is in oktober 2026 € 488.250 (bandbreedte € 463.838 – € 512.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavialaan 42 in Lent?
Voor Pavialaan 42 adviseren wij een bod van € 518.676 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavialaan 42 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Pavialaan 42 in Lent bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavialaan 42 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavialaan 42 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavialaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pavialaan 42 ligt rond € 503.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavialaan 42?
Huishoudens in de buurt van Pavialaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.