Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeukstraat 52

6663EG Lent

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.033
+6,9%
[ € 382.829 – € 487.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.306[ € 401.191 – € 443.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.144[ € 425.262 – € 470.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukstraat 52 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.033 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,6%
+€ 28.01712 maanden +6,9%
+€ 12.24912 mnd vs. NL +3,0%
Haagbeukstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.033 voor Haagbeukstraat 52 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukstraat 52 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.033.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukstraat 52
€ 448.144[ € 425.262 – € 470.026 ]
Verkoper houdt over€ 441.964−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.257+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeukstraat 52 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeukstraat 52
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 422.306[ € 401.191 – € 443.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukstraat 52 adviseren wij in een bod van € 448.144, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.306 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.144+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.551+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 422.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukstraat 52 in Lent bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.033
Verwachte verkoopprijs€ 448.144
Verwachte vraagprijs€ 422.306
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.033 is Haagbeukstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeukstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukstraat 52 in Lent.

Wat is Haagbeukstraat 52 in Lent waard?
Haagbeukstraat 52 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.033 (bandbreedte € 382.829 – € 487.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeukstraat 52 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Haagbeukstraat 52 in Lent is in oktober 2026 € 422.306 (bandbreedte € 401.191 – € 443.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukstraat 52 in Lent?
Voor Haagbeukstraat 52 adviseren wij een bod van € 448.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukstraat 52 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukstraat 52 in Lent bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukstraat 52 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukstraat 52 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukstraat 52 ligt rond € 435.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.