Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 35

6663EH Lent

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.236
+6,9%
[ € 599.488 – € 762.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.143[ € 630.936 – € 697.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.769[ € 663.114 – € 732.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 35 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.236 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,6%
+€ 43.87312 maanden +6,9%
+€ 19.18112 mnd vs. NL +3,0%
Acacialaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.236 voor Acacialaan 35 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 35 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.236.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 35
€ 698.769[ € 663.114 – € 732.915 ]
Verkoper houdt over€ 689.833−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.894+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 35 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 35
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 664.143[ € 630.936 – € 697.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 35 adviseren wij in een bod van € 698.769, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.143 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.707+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 664.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 35 in Lent bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 681.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.236
Verwachte verkoopprijs€ 698.769
Verwachte vraagprijs€ 664.143
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.236 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 35 in Lent.

Wat is Acacialaan 35 in Lent waard?
Acacialaan 35 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.236 (bandbreedte € 599.488 – € 762.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 35 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 35 in Lent is in oktober 2026 € 664.143 (bandbreedte € 630.936 – € 697.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 35 in Lent?
Voor Acacialaan 35 adviseren wij een bod van € 698.769 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 35 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 35 in Lent bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 35 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 35 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 35 ligt rond € 681.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 35?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.