Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 5

6663EM Lent

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.127
+6,9%
[ € 573.872 – € 730.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.462[ € 603.689 – € 667.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.229[ € 635.081 – € 701.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 5 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.127 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,6%
+€ 41.99812 maanden +6,9%
+€ 18.36112 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.127 voor Esdoornstraat 5 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 5 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.127.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 5
€ 669.229[ € 635.081 – € 701.931 ]
Verkoper houdt over€ 660.617−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.764+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 5 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 5
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 635.462[ € 603.689 – € 667.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 669.229, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.462 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.229+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.690+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 5 in Lent bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 652.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.127
Verwachte verkoopprijs€ 669.229
Verwachte vraagprijs€ 635.462
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.127 ligt Esdoornstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 5 in Lent.

Wat is Esdoornstraat 5 in Lent waard?
Esdoornstraat 5 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.127 (bandbreedte € 573.872 – € 730.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Lent is in oktober 2026 € 635.462 (bandbreedte € 603.689 – € 667.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 5 in Lent?
Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 669.229 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 5 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 5 in Lent bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 5 ligt rond € 652.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.