Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

6663EN Lent

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.637
+6,9%
[ € 636.801 – € 810.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.798[ € 670.508 – € 741.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.927[ € 704.704 – € 778.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.637 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,6%
+€ 46.60412 maanden +6,9%
+€ 20.37512 mnd vs. NL +3,0%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.637 voor Eikenlaan 11 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.637.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 741.927[ € 704.704 – € 778.883 ]
Verkoper houdt over€ 732.516−€ 9.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.916+€ 16.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 705.798[ € 670.508 – € 741.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 741.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.798 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.927+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.023+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 705.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Lent bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 723.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 101
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.637
Verwachte verkoopprijs€ 741.927
Verwachte vraagprijs€ 705.798
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.637 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Lent.

Wat is Eikenlaan 11 in Lent waard?
Eikenlaan 11 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.637 (bandbreedte € 636.801 – € 810.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Lent is in oktober 2026 € 705.798 (bandbreedte € 670.508 – € 741.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Lent?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 741.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Lent bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 723.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.