Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmlaan 11

6663EP Lent

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.143
+6,9%
[ € 426.046 – € 542.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.939[ € 446.442 – € 493.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.776[ € 473.229 – € 523.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmlaan 11 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.143 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,6%
+€ 31.18012 maanden +6,9%
+€ 13.63212 mnd vs. NL +3,0%
Olmlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.143 voor Olmlaan 11 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmlaan 11 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.143.

Verwachte verkoopprijs Olmlaan 11
€ 498.776[ € 473.229 – € 523.042 ]
Verkoper houdt over€ 492.039−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.902+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmlaan 11 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Olmlaan 11
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 469.939[ € 446.442 – € 493.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmlaan 11 adviseren wij in een bod van € 498.776, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.939 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.776+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmlaan 11 in Lent bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.143
Verwachte verkoopprijs€ 498.776
Verwachte vraagprijs€ 469.939
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmlaan 11 in Lent.

Wat is Olmlaan 11 in Lent waard?
Olmlaan 11 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.143 (bandbreedte € 426.046 – € 542.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmlaan 11 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Olmlaan 11 in Lent is in oktober 2026 € 469.939 (bandbreedte € 446.442 – € 493.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmlaan 11 in Lent?
Voor Olmlaan 11 adviseren wij een bod van € 498.776 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmlaan 11 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Olmlaan 11 in Lent bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmlaan 11 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmlaan 11 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Olmlaan 11 ligt rond € 484.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Olmlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.