Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmlaan 18

6663ER Lent

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.986
+6,9%
[ € 399.508 – € 508.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.336[ € 418.319 – € 462.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.060[ € 444.255 – € 491.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmlaan 18 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.986 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.23812 maanden +6,9%
+€ 12.78312 mnd vs. NL +3,0%
Olmlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.986 voor Olmlaan 18 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmlaan 18 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.060. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.986.

Verwachte verkoopprijs Olmlaan 18
€ 468.060[ € 444.255 – € 491.019 ]
Verkoper houdt over€ 461.661−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.571+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmlaan 18 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Olmlaan 18
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 440.336[ € 418.319 – € 462.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmlaan 18 adviseren wij in een bod van € 468.060, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.336 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.060+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmlaan 18 in Lent bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.986
Verwachte verkoopprijs€ 468.060
Verwachte vraagprijs€ 440.336
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmlaan 18 in Lent.

Wat is Olmlaan 18 in Lent waard?
Olmlaan 18 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.986 (bandbreedte € 399.508 – € 508.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmlaan 18 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Olmlaan 18 in Lent is in oktober 2026 € 440.336 (bandbreedte € 418.319 – € 462.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmlaan 18 in Lent?
Voor Olmlaan 18 adviseren wij een bod van € 468.060 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmlaan 18 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Olmlaan 18 in Lent bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmlaan 18 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmlaan 18 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Olmlaan 18 ligt rond € 453.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Olmlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.