Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmlaan 6

6663ER Lent

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.341
+6,9%
[ € 398.940 – € 507.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.100[ € 418.095 – € 462.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.981[ € 443.181 – € 489.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmlaan 6 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.341 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.19612 maanden +6,9%
+€ 12.76412 mnd vs. NL +3,0%
Olmlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.341 voor Olmlaan 6 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmlaan 6 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.341.

Verwachte verkoopprijs Olmlaan 6
€ 466.981[ € 443.181 – € 489.831 ]
Verkoper houdt over€ 460.594−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.471+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmlaan 6 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Olmlaan 6
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 440.100[ € 418.095 – € 462.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.862 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmlaan 6 adviseren wij in een bod van € 466.981, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.100 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.341+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.330+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmlaan 6 in Lent bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.341
Verwachte verkoopprijs€ 466.981
Verwachte vraagprijs€ 440.100
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lent willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmlaan 6 in Lent.

Wat is Olmlaan 6 in Lent waard?
Olmlaan 6 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.341 (bandbreedte € 398.940 – € 507.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmlaan 6 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Olmlaan 6 in Lent is in oktober 2026 € 440.100 (bandbreedte € 418.095 – € 462.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmlaan 6 in Lent?
Voor Olmlaan 6 adviseren wij een bod van € 466.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmlaan 6 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Olmlaan 6 in Lent bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmlaan 6 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmlaan 6 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Olmlaan 6 ligt rond € 453.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Olmlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.