Huiswaardemeter

Woningwaarde Diederik van Lentlaan 84

6663EV Lent

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.453
+6,9%
[ € 331.279 – € 421.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.520[ € 346.294 – € 382.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.777[ € 368.803 – € 407.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Diederik van Lentlaan 84 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.453 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,6%
+€ 24.24412 maanden +6,9%
+€ 10.59912 mnd vs. NL +3,0%
Diederik van Lentlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.453 voor Diederik van Lentlaan 84 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diederik van Lentlaan 84 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.777. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.453.

Verwachte verkoopprijs Diederik van Lentlaan 84
€ 388.777[ € 368.803 – € 407.624 ]
Verkoper houdt over€ 383.250−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.703+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diederik van Lentlaan 84 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Diederik van Lentlaan 84
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 364.520[ € 346.294 – € 382.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diederik van Lentlaan 84 adviseren wij in een bod van € 388.777, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.520 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.453+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.777+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.216+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diederik van Lentlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 364.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diederik van Lentlaan 84 in Lent bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 376.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diederik van Lentlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.453
Verwachte verkoopprijs€ 388.777
Verwachte vraagprijs€ 364.520
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.453 is Diederik van Lentlaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diederik van Lentlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diederik van Lentlaan 84 in Lent.

Wat is Diederik van Lentlaan 84 in Lent waard?
Diederik van Lentlaan 84 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.453 (bandbreedte € 331.279 – € 421.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diederik van Lentlaan 84 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Diederik van Lentlaan 84 in Lent is in oktober 2026 € 364.520 (bandbreedte € 346.294 – € 382.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Diederik van Lentlaan 84 in Lent?
Voor Diederik van Lentlaan 84 adviseren wij een bod van € 388.777 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diederik van Lentlaan 84 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Diederik van Lentlaan 84 in Lent bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diederik van Lentlaan 84 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diederik van Lentlaan 84 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diederik van Lentlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Diederik van Lentlaan 84 ligt rond € 376.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diederik van Lentlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Diederik van Lentlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.