Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppellaan 11

6663EW Lent

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.799
+6,9%
[ € 577.103 – € 734.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.461[ € 607.488 – € 671.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.555[ € 638.470 – € 705.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppellaan 11 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.799 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,6%
+€ 42.23512 maanden +6,9%
+€ 18.46512 mnd vs. NL +3,0%
Peppellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.799 voor Peppellaan 11 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppellaan 11 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.555. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.799.

Verwachte verkoopprijs Peppellaan 11
€ 672.555[ € 638.470 – € 705.677 ]
Verkoper houdt over€ 663.907−€ 8.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.156+€ 15.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppellaan 11 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Peppellaan 11
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 639.461[ € 607.488 – € 671.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppellaan 11 adviseren wij in een bod van € 672.555, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.461 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.555+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.183+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 639.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppellaan 11 in Lent bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 655.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.799
Verwachte verkoopprijs€ 672.555
Verwachte vraagprijs€ 639.461
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baumgartenstraat 26, 6663LH Lent
Baumgartenstraat 26
2015 · 148 m²
€ 666.250
Straatbeeld van Andalusiëstraat 78, 6663NA Lent
Andalusiëstraat 78
2014 · 121 m²
€ 495.742
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.799 ligt Peppellaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peppellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppellaan 11 in Lent.

Wat is Peppellaan 11 in Lent waard?
Peppellaan 11 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.799 (bandbreedte € 577.103 – € 734.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppellaan 11 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Peppellaan 11 in Lent is in oktober 2026 € 639.461 (bandbreedte € 607.488 – € 671.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppellaan 11 in Lent?
Voor Peppellaan 11 adviseren wij een bod van € 672.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppellaan 11 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Peppellaan 11 in Lent bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppellaan 11 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppellaan 11 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Peppellaan 11 ligt rond € 655.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Peppellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.