Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsepad 11

6663KA Lent

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.873
+6,9%
[ € 827.088 – € 1.052.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.495[ € 872.570 – € 964.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.749[ € 913.581 – € 1.009.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsepad 11 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.873 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,6%
+€ 60.53012 maanden +6,9%
+€ 26.46312 mnd vs. NL +3,0%
Zandsepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.873 voor Zandsepad 11 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsepad 11 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.749. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.873.

Verwachte verkoopprijs Zandsepad 11
€ 961.749[ € 913.581 – € 1.009.748 ]
Verkoper houdt over€ 949.920−€ 11.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.134+€ 21.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsepad 11 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsepad 11
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 918.495[ € 872.570 – € 964.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsepad 11 adviseren wij in een bod van € 961.749, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.495 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.873+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.749+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.836+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 918.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsepad 11 in Lent bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 939.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 131
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.873
Verwachte verkoopprijs€ 961.749
Verwachte vraagprijs€ 918.495
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsepad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.873 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandsepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsepad 11 in Lent.

Wat is Zandsepad 11 in Lent waard?
Zandsepad 11 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.873 (bandbreedte € 827.088 – € 1.052.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsepad 11 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Zandsepad 11 in Lent is in oktober 2026 € 918.495 (bandbreedte € 872.570 – € 964.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsepad 11 in Lent?
Voor Zandsepad 11 adviseren wij een bod van € 961.749 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsepad 11 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsepad 11 in Lent bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsepad 11 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsepad 11 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 60.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zandsepad 11 ligt rond € 939.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsepad 11?
Huishoudens in de buurt van Zandsepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.