Huiswaardemeter

Woningwaarde Valenciastraat 44

6663ND Lent

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.251
+6,9%
[ € 705.981 – € 898.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.406[ € 745.186 – € 823.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.502[ € 779.465 – € 861.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Valenciastraat 44 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.251 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,6%
+€ 51.66712 maanden +6,9%
+€ 22.58812 mnd vs. NL +3,0%
Valenciastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.251 voor Valenciastraat 44 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valenciastraat 44 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.502. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.251.

Verwachte verkoopprijs Valenciastraat 44
€ 820.502[ € 779.465 – € 861.513 ]
Verkoper houdt over€ 810.226−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.062+€ 18.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valenciastraat 44 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Valenciastraat 44
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 784.406[ € 745.186 – € 823.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valenciastraat 44 adviseren wij in een bod van € 820.502, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 784.406 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.251+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.502+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.527+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valenciastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 784.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valenciastraat 44 in Lent bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 802.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 112
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valenciastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.251
Verwachte verkoopprijs€ 820.502
Verwachte vraagprijs€ 784.406
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valenciastraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.251 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valenciastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valenciastraat 44 in Lent.

Wat is Valenciastraat 44 in Lent waard?
Valenciastraat 44 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.251 (bandbreedte € 705.981 – € 898.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valenciastraat 44 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Valenciastraat 44 in Lent is in oktober 2026 € 784.406 (bandbreedte € 745.186 – € 823.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Valenciastraat 44 in Lent?
Voor Valenciastraat 44 adviseren wij een bod van € 820.502 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valenciastraat 44 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Valenciastraat 44 in Lent bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valenciastraat 44 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valenciastraat 44 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valenciastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Valenciastraat 44 ligt rond € 802.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valenciastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Valenciastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.