Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Omgang 4

4664CP Lepelstraat

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.575
+10,5%
[ € 580.426 – € 738.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.806[ € 610.666 – € 674.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.782[ € 642.421 – € 710.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Omgang 4 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.575 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +0,8%
+€ 62.67512 maanden +10,5%
+€ 39.55012 mnd vs. NL +6,6%
Stille Omgang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.575 voor Stille Omgang 4 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Omgang 4 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.782. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.575.

Verwachte verkoopprijs Stille Omgang 4
€ 676.782[ € 642.421 – € 710.043 ]
Verkoper houdt over€ 668.087−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.468+€ 15.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Omgang 4 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Omgang 4
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 642.806[ € 610.666 – € 674.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Omgang 4 adviseren wij in een bod van € 676.782, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.806 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.782+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.621+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Omgang 4 zal in bij een vraagprijs van € 642.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Omgang 4 in Lepelstraat bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 659.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Omgang 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.575
Verwachte verkoopprijs€ 676.782
Verwachte vraagprijs€ 642.806
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stille Omgang 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.575 duidelijk in het hogere segment van Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stille Omgang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Omgang 4 in Lepelstraat.

Wat is Stille Omgang 4 in Lepelstraat waard?
Stille Omgang 4 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.575 (bandbreedte € 580.426 – € 738.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Omgang 4 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Stille Omgang 4 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 642.806 (bandbreedte € 610.666 – € 674.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Omgang 4 in Lepelstraat?
Voor Stille Omgang 4 adviseren wij een bod van € 676.782 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Omgang 4 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Omgang 4 in Lepelstraat bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Omgang 4 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Omgang 4 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Omgang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Stille Omgang 4 ligt rond € 659.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Omgang 4?
Huishoudens in de buurt van Stille Omgang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.