Huiswaardemeter

Woningwaarde Vagevuur 27

4664RL Lepelstraat

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.098
+10,5%
[ € 518.406 – € 659.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.746[ € 543.159 – € 600.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.977[ € 576.292 – € 636.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Vagevuur 27 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.098 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +0,8%
+€ 55.97812 maanden +10,5%
+€ 35.32412 mnd vs. NL +6,6%
Vagevuur 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.098 voor Vagevuur 27 in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vagevuur 27 in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.098.

Verwachte verkoopprijs Vagevuur 27
€ 606.977[ € 576.292 – € 636.953 ]
Verkoper houdt over€ 599.050−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.267+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vagevuur 27 in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vagevuur 27
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 571.746[ € 543.159 – € 600.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vagevuur 27 adviseren wij in een bod van € 606.977, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.746 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.977+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.326+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vagevuur 27 zal in bij een vraagprijs van € 571.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vagevuur 27 in Lepelstraat bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 589.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vagevuur 27

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.098
Verwachte verkoopprijs€ 606.977
Verwachte vraagprijs€ 571.746
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vagevuur 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.098 duidelijk in het hogere segment van Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vagevuur 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vagevuur 27 in Lepelstraat.

Wat is Vagevuur 27 in Lepelstraat waard?
Vagevuur 27 in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.098 (bandbreedte € 518.406 – € 659.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vagevuur 27 in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Vagevuur 27 in Lepelstraat is in oktober 2026 € 571.746 (bandbreedte € 543.159 – € 600.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Vagevuur 27 in Lepelstraat?
Voor Vagevuur 27 adviseren wij een bod van € 606.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vagevuur 27 in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Vagevuur 27 in Lepelstraat bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vagevuur 27 in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vagevuur 27 in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vagevuur 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vagevuur 27 ligt rond € 589.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vagevuur 27?
Huishoudens in de buurt van Vagevuur 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.