Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 3a

4664RN Lepelstraat

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.223
+10,5%
[ € 558.116 – € 710.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.173[ € 587.264 – € 649.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.689[ € 617.802 – € 682.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 3a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.223 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds september +0,8%
+€ 60.26612 maanden +10,5%
+€ 38.03012 mnd vs. NL +6,6%
Kruisweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.223 voor Kruisweg 3a in Lepelstraat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 3a in Lepelstraat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.223.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 3a
€ 650.689[ € 617.802 – € 682.834 ]
Verkoper houdt over€ 642.281−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.853+€ 15.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 3a in Lepelstraat heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 3a
Onder gem. in LepelstraatBoven gem.
€ 618.173[ € 587.264 – € 649.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Lepelstraat
€ 1.016.500[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 3a adviseren wij in een bod van € 650.689, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.173 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.689+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 618.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 3a in Lepelstraat bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 634.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.223
Verwachte verkoopprijs€ 650.689
Verwachte vraagprijs€ 618.173
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtLepelstraat→
PlaatsLepelstraat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lepelstraat besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Lepelstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lepelstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 47, 4664CA Lepelstraat
Bloemendaalseweg 47
1983 · 100 m²
€ 316.881
Straatbeeld van Kerkstraat 54e, 4664BS Lepelstraat
Kerkstraat 54e
1979 · 65 m²
€ 253.942
Straatbeeld van Kinderstraatje 1, 4664RM Lepelstraat
Kinderstraatje 1
1979 · 247 m²
€ 896.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 634.223 duidelijk in het hogere segment van Lepelstraat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 3a in Lepelstraat.

Wat is Kruisweg 3a in Lepelstraat waard?
Kruisweg 3a in Lepelstraat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.223 (bandbreedte € 558.116 – € 710.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lepelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 3a in Lepelstraat?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 3a in Lepelstraat is in oktober 2026 € 618.173 (bandbreedte € 587.264 – € 649.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 3a in Lepelstraat?
Voor Kruisweg 3a adviseren wij een bod van € 650.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 3a in Lepelstraat?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 3a in Lepelstraat bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 3a in Lepelstraat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 3a in Lepelstraat is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lepelstraat is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 3a ligt rond € 634.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lepelstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.