Woningwaarde Hoofdstraat 182

9827PC Lettelbert

218 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.875

+8,7%

[ € 450.450 – € 573.300 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 504.851[ € 479.608 – € 530.094 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 518.996[ € 493.037 – € 544.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 182 in Lettelbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.875 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 40.98012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 22.73712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Hoofdstraat 182

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.875 voor Hoofdstraat 182 in Lettelbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 182 in Lettelbert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 518.996. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.875.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 182

€ 518.996[ € 493.037 – € 544.937 ]

Verkoper houdt over€ 512.037−€ 6.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.526+€ 12.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 518.996

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 182 in Lettelbert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 504.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 182

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 504.851[ € 479.608 – € 530.094 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 182 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 518.996, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.851 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.875+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 518.996+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 544.946+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 182 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 504.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 182 in Lettelbert bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 511.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503

OZB€ 45

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.875

Verwachte verkoopprijs€ 518.996

Verwachte vraagprijs€ 504.851

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Lettelbert→

PlaatsLettelbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Lettelbert besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (45%)

B (9%)

C (18%)

D (18%)

G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Lettelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Lettelbert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 4,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 182 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Lettelbert willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 182 in Lettelbert.

Wat is Hoofdstraat 182 in Lettelbert waard?

Hoofdstraat 182 in Lettelbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.875 (bandbreedte € 450.450 – € 573.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Lettelbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 182 in Lettelbert?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 182 in Lettelbert is in oktober 2026 € 504.851 (bandbreedte € 479.608 – € 530.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 182 in Lettelbert?

Voor Hoofdstraat 182 adviseren wij een bod van € 518.996 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 182 in Lettelbert?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 182 in Lettelbert bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 182 in Lettelbert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 182 in Lettelbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 182?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Lettelbert is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 182 ligt rond € 511.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 182?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Lettelbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.