Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweide 11

7434KA Lettele

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.469
+11,7%
[ € 348.893 – € 444.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.036[ € 366.734 – € 405.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.184[ € 386.538 – € 427.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweide 11 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.469 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,9%
+€ 41.65812 maanden +11,7%
+€ 27.91212 mnd vs. NL +7,9%
Kapelweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.469 voor Kapelweide 11 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweide 11 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.184. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.469.

Verwachte verkoopprijs Kapelweide 11
€ 407.184[ € 386.538 – € 427.226 ]
Verkoper houdt over€ 401.455−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.478+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweide 11 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweide 11
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 386.036[ € 366.734 – € 405.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweide 11 adviseren wij in een bod van € 407.184, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.036 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.469+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.543+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweide 11 in Lettele bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.469
Verwachte verkoopprijs€ 407.184
Verwachte vraagprijs€ 386.036
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 27
1967 · 194 m²
€ 700.965
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.469 is Kapelweide 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Lettele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweide 11 in Lettele.

Wat is Kapelweide 11 in Lettele waard?
Kapelweide 11 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.469 (bandbreedte € 348.893 – € 444.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweide 11 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Kapelweide 11 in Lettele is in oktober 2026 € 386.036 (bandbreedte € 366.734 – € 405.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweide 11 in Lettele?
Voor Kapelweide 11 adviseren wij een bod van € 407.184 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweide 11 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweide 11 in Lettele bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweide 11 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweide 11 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweide 11 ligt rond € 396.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweide 11?
Huishoudens in de buurt van Kapelweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.