Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele

Woningwaarde Bathmenseweg 27

7434PW Lettele

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.912
+10,7%
[ € 614.163 – € 781.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.681[ € 650.447 – € 718.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.399[ € 675.814 – € 746.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Bathmenseweg 27 in Lettele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.912 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds mei +0,9%
+€ 67.73512 maanden +10,7%
+€ 41.01212 mnd vs. NL +6,5%
Bathmenseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.912 voor Bathmenseweg 27 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bathmenseweg 27 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.912.

Verwachte verkoopprijs Bathmenseweg 27
€ 711.399[ € 675.814 – € 746.953 ]
Verkoper houdt over€ 702.324−€ 9.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.777+€ 16.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bathmenseweg 27 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Bathmenseweg 27
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 684.681[ € 650.447 – € 718.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bathmenseweg 27 adviseren wij in een bod van € 711.399, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.681 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.912+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.399+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.969+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bathmenseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 684.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bathmenseweg 27 in Lettele bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 697.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bathmenseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.912
Verwachte verkoopprijs€ 711.399
Verwachte vraagprijs€ 684.681
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 549.622
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 547.061
Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 513.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bathmenseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.912 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lettele. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bathmenseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bathmenseweg 27 in Lettele.

Wat is Bathmenseweg 27 in Lettele waard?
Bathmenseweg 27 in Lettele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.912 (bandbreedte € 614.163 – € 781.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 27 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 27 in Lettele is in juni 2026 € 684.681 (bandbreedte € 650.447 – € 718.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Bathmenseweg 27 in Lettele?
Voor Bathmenseweg 27 adviseren wij een bod van € 711.399 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bathmenseweg 27 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Bathmenseweg 27 in Lettele bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bathmenseweg 27 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bathmenseweg 27 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bathmenseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bathmenseweg 27 ligt rond € 697.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bathmenseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Bathmenseweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.