Huiswaardemeter

Woningwaarde Bathmenseweg 14B

7434PV Lettele

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.225
+11,7%
[ € 562.518 – € 715.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.383[ € 596.014 – € 658.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.290[ € 618.663 – € 683.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bathmenseweg 14B in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.225 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds september +0,9%
+€ 67.16612 maanden +11,7%
+€ 45.00412 mnd vs. NL +7,9%
Bathmenseweg 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.225 voor Bathmenseweg 14B in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bathmenseweg 14B in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.290. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.225.

Verwachte verkoopprijs Bathmenseweg 14B
€ 651.290[ € 618.663 – € 683.785 ]
Verkoper houdt over€ 642.876−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.466+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bathmenseweg 14B in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bathmenseweg 14B
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 627.383[ € 596.014 – € 658.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.154 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bathmenseweg 14B adviseren wij in een bod van € 651.290, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.383 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.290+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.855+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bathmenseweg 14B zal in bij een vraagprijs van € 627.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bathmenseweg 14B in Lettele bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 639.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bathmenseweg 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.225
Verwachte verkoopprijs€ 651.290
Verwachte vraagprijs€ 627.383
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 27
1967 · 194 m²
€ 700.965
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.225 ligt Bathmenseweg 14B een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lettele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bathmenseweg 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bathmenseweg 14B in Lettele.

Wat is Bathmenseweg 14B in Lettele waard?
Bathmenseweg 14B in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.225 (bandbreedte € 562.518 – € 715.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 14B in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 14B in Lettele is in oktober 2026 € 627.383 (bandbreedte € 596.014 – € 658.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Bathmenseweg 14B in Lettele?
Voor Bathmenseweg 14B adviseren wij een bod van € 651.290 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bathmenseweg 14B in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Bathmenseweg 14B in Lettele bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bathmenseweg 14B in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bathmenseweg 14B in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bathmenseweg 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bathmenseweg 14B ligt rond € 639.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bathmenseweg 14B?
Huishoudens in de buurt van Bathmenseweg 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.