Woningwaarde Schotwillemsweg 2

7434PW Lettele

353 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 2.761Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 974.505

+10,7%

[ € 857.564 – € 1.091.446 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 958.074[ € 910.170 – € 1.005.978 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.218[ € 941.116 – € 1.040.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotwillemsweg 2 in Lettele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 974.505 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.974Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 94.58012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 57.26612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Schotwillemsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.505 voor Schotwillemsweg 2 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotwillemsweg 2 in Lettele heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.218. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 974.505.

Verwachte verkoopprijs Schotwillemsweg 2

€ 991.218[ € 941.116 – € 1.040.181 ]

Verkoper houdt over€ 979.065−€ 12.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.192+€ 21.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotwillemsweg 2 in Lettele heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 958.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Schotwillemsweg 2

Onder gem. in DeventerBoven gem.

€ 958.074[ € 910.170 – € 1.005.978 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]

Gem. vraagprijs in Deventer

€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotwillemsweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 991.218, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 958.074 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.505+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.218+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.040.779+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotwillemsweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 958.074 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotwillemsweg 2 in Lettele bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 974.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 487.000€ 1.462.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.765

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotwillemsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.505

Verwachte verkoopprijs€ 991.218

Verwachte vraagprijs€ 958.074

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettele en Okkenbroek→

PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettele en Okkenbroek besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (15%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotwillemsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.505 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Lettele en Okkenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schotwillemsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotwillemsweg 2 in Lettele.

Wat is Schotwillemsweg 2 in Lettele waard?

Schotwillemsweg 2 in Lettele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.505 (bandbreedte € 857.564 – € 1.091.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schotwillemsweg 2 in Lettele?

De verwachte vraagprijs van Schotwillemsweg 2 in Lettele is in juni 2026 € 958.074 (bandbreedte € 910.170 – € 1.005.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.

Hoeveel moet ik overbieden op Schotwillemsweg 2 in Lettele?

Voor Schotwillemsweg 2 adviseren wij een bod van € 991.218 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schotwillemsweg 2 in Lettele?

De geschatte bruto maandlasten van Schotwillemsweg 2 in Lettele bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.765 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schotwillemsweg 2 in Lettele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schotwillemsweg 2 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 94.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotwillemsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettele en Okkenbroek is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Schotwillemsweg 2 ligt rond € 974.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schotwillemsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Schotwillemsweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.