Woningwaarde Bathmenseweg 46

7434PZ Lettele

Te koop

257 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 2.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.483

+10,7%

[ € 618.185 – € 786.781 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.886[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bathmenseweg 46 in Lettele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.483 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 68.17912 maanden +10,7%+10,7%

+€ 41.28112 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Bathmenseweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.483 voor Bathmenseweg 46 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bathmenseweg 46 in Lettele heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.886. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.483.

Verwachte verkoopprijs Bathmenseweg 46

€ 713.886[ € 685.340 – € 757.481 ]

Verkoper houdt over€ 704.783−€ 9.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.314+€ 16.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.783

Wat is de vraagprijs?

Bathmenseweg 46 in Lettele staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Vraagprijs Bathmenseweg 46

Onder gem. in DeventerBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]

Gem. vraagprijs in Deventer

€ 545.116[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bathmenseweg 46 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 713.886, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.483+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.886+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.580+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bathmenseweg 46 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bathmenseweg 46 in Lettele bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 702.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 351.000€ 1.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bathmenseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.483

Verwachte verkoopprijs€ 713.886

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettele en Okkenbroek→

PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettele en Okkenbroek besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (15%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.483 ligt Bathmenseweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lettele en Okkenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bathmenseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bathmenseweg 46 in Lettele.

Wat is Bathmenseweg 46 in Lettele waard?

Bathmenseweg 46 in Lettele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.483 (bandbreedte € 618.185 – € 786.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek.

Wat is de vraagprijs van Bathmenseweg 46 in Lettele?

Bathmenseweg 46 in Lettele staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Bathmenseweg 46 in Lettele?

Voor Bathmenseweg 46 adviseren wij een bod van € 713.886 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bathmenseweg 46 in Lettele?

De geschatte bruto maandlasten van Bathmenseweg 46 in Lettele bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bathmenseweg 46 in Lettele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bathmenseweg 46 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bathmenseweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettele en Okkenbroek is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Bathmenseweg 46 ligt rond € 702.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bathmenseweg 46?

Huishoudens in de buurt van Bathmenseweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.