Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oerdijk 111A, 7434RA Lettele

Woningwaarde Oerdijk 111A

7434RA Lettele

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.944
+10,7%
[ € 526.191 – € 669.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.915[ € 554.719 – € 613.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.310[ € 581.346 – € 642.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 111A in Lettele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.944 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds mei +0,9%
+€ 58.03312 maanden +10,7%
+€ 35.13712 mnd vs. NL +6,5%
Oerdijk 111A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.944 voor Oerdijk 111A in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 111A in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.944.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 111A
€ 612.310[ € 581.346 – € 642.540 ]
Verkoper houdt over€ 604.325−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.706+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 111A in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 111A
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 583.915[ € 554.719 – € 613.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.254[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 111A adviseren wij in een bod van € 612.310, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.915 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.310+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.926+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 111A zal in bij een vraagprijs van € 583.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 111A in Lettele bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 597.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 111A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.944
Verwachte verkoopprijs€ 612.310
Verwachte vraagprijs€ 583.915
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 27
1967 · 194 m²
€ 697.912
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 549.622
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 547.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.944 ligt Oerdijk 111A een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lettele. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 111A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 111A in Lettele.

Wat is Oerdijk 111A in Lettele waard?
Oerdijk 111A in Lettele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.944 (bandbreedte € 526.191 – € 669.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 111A in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 111A in Lettele is in juni 2026 € 583.915 (bandbreedte € 554.719 – € 613.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 111A in Lettele?
Voor Oerdijk 111A adviseren wij een bod van € 612.310 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 111A in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 111A in Lettele bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 111A in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 111A in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 111A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 111A ligt rond € 597.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 111A?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 111A besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.