Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdijk 111C

7434RA Lettele

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.171
+11,7%
[ € 412.870 – € 525.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.035[ € 435.133 – € 480.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.578[ € 456.455 – € 504.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 111C in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.171 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,9%
+€ 49.29812 maanden +11,7%
+€ 33.03212 mnd vs. NL +7,9%
Oerdijk 111C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.171 voor Oerdijk 111C in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 111C in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.578. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.171.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 111C
€ 480.578[ € 456.455 – € 504.503 ]
Verkoper houdt over€ 474.042−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.340+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 111C in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 111C
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 458.035[ € 435.133 – € 480.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 111C adviseren wij in een bod van € 480.578, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.035 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.578+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.607+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 111C zal in bij een vraagprijs van € 458.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 111C in Lettele bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 111C

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.171
Verwachte verkoopprijs€ 480.578
Verwachte vraagprijs€ 458.035
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 27
1967 · 194 m²
€ 700.965
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerdijk 111C ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Lettele willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 111C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 111C in Lettele.

Wat is Oerdijk 111C in Lettele waard?
Oerdijk 111C in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.171 (bandbreedte € 412.870 – € 525.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 111C in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 111C in Lettele is in oktober 2026 € 458.035 (bandbreedte € 435.133 – € 480.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 111C in Lettele?
Voor Oerdijk 111C adviseren wij een bod van € 480.578 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 111C in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 111C in Lettele bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 111C in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 111C in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 111C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 111C ligt rond € 469.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 111C?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 111C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.