Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdijk 180

7434RC Lettele

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.981
+11,7%
[ € 501.583 – € 638.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.602[ € 528.772 – € 584.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.682[ € 554.153 – € 612.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 180 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.981 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.249Sinds september +0,9%
+€ 59.89012 maanden +11,7%
+€ 40.12812 mnd vs. NL +7,9%
Oerdijk 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.981 voor Oerdijk 180 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 180 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.981.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 180
€ 583.682[ € 554.153 – € 612.485 ]
Verkoper houdt over€ 576.011−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.506+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 180 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 180
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 556.602[ € 528.772 – € 584.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 180 adviseren wij in een bod van € 583.682, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.602 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.682+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.866+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 180 zal in bij een vraagprijs van € 556.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 180 in Lettele bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 180

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.981
Verwachte verkoopprijs€ 583.682
Verwachte vraagprijs€ 556.602
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 27, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 27
1967 · 194 m²
€ 700.965
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.981 ligt Oerdijk 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lettele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 180 in Lettele.

Wat is Oerdijk 180 in Lettele waard?
Oerdijk 180 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.981 (bandbreedte € 501.583 – € 638.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 180 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 180 in Lettele is in oktober 2026 € 556.602 (bandbreedte € 528.772 – € 584.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 180 in Lettele?
Voor Oerdijk 180 adviseren wij een bod van € 583.682 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 180 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 180 in Lettele bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 180 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 180 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 180 ligt rond € 569.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 180?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.