Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgelinksweg 7

7434RH Lettele

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.629
+11,7%
[ € 389.514 – € 495.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.418[ € 409.847 – € 452.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.132[ € 431.159 – € 476.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgelinksweg 7 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.629 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,9%
+€ 46.50912 maanden +11,7%
+€ 31.16312 mnd vs. NL +7,9%
Borgelinksweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.629 voor Borgelinksweg 7 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgelinksweg 7 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.629.

Verwachte verkoopprijs Borgelinksweg 7
€ 454.132[ € 431.159 – € 476.544 ]
Verkoper houdt over€ 447.887−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.365+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgelinksweg 7 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Borgelinksweg 7
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 431.418[ € 409.847 – € 452.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgelinksweg 7 adviseren wij in een bod van € 454.132, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.418 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.629+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.132+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgelinksweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgelinksweg 7 in Lettele bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgelinksweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.629
Verwachte verkoopprijs€ 454.132
Verwachte vraagprijs€ 431.418
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettele en Okkenbroek→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettele en Okkenbroek besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 516.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.629 is Borgelinksweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgelinksweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgelinksweg 7 in Lettele.

Wat is Borgelinksweg 7 in Lettele waard?
Borgelinksweg 7 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.629 (bandbreedte € 389.514 – € 495.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgelinksweg 7 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Borgelinksweg 7 in Lettele is in oktober 2026 € 431.418 (bandbreedte € 409.847 – € 452.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgelinksweg 7 in Lettele?
Voor Borgelinksweg 7 adviseren wij een bod van € 454.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgelinksweg 7 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Borgelinksweg 7 in Lettele bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgelinksweg 7 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgelinksweg 7 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgelinksweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettele en Okkenbroek is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Borgelinksweg 7 ligt rond € 442.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgelinksweg 7?
Huishoudens in de buurt van Borgelinksweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.