Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmelinksdijk 6A

7434RL Lettele

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.178
+11,7%
[ € 610.877 – € 777.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.352[ € 647.284 – € 715.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.246[ € 671.881 – € 742.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmelinksdijk 6A in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.178 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.392Sinds september +0,9%
+€ 72.94012 maanden +11,7%
+€ 48.87212 mnd vs. NL +7,9%
Harmelinksdijk 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.178 voor Harmelinksdijk 6A in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmelinksdijk 6A in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.178.

Verwachte verkoopprijs Harmelinksdijk 6A
€ 707.246[ € 671.881 – € 742.606 ]
Verkoper houdt over€ 698.216−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.541+€ 16.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmelinksdijk 6A in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Harmelinksdijk 6A
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 681.352[ € 647.284 – € 715.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmelinksdijk 6A adviseren wij in een bod van € 707.246, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.352 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.246+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.608+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmelinksdijk 6A zal in bij een vraagprijs van € 681.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmelinksdijk 6A in Lettele bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 694.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmelinksdijk 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.178
Verwachte verkoopprijs€ 707.246
Verwachte vraagprijs€ 681.352
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBuitengebied Lettele en Okkenbroek→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lettele en Okkenbroek besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lettele en Okkenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 516.085
Straatbeeld van Bathmenseweg 1, 7434PW Lettele
Bathmenseweg 1
1998 · 123 m²
€ 568.947
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.178 ligt Harmelinksdijk 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lettele en Okkenbroek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harmelinksdijk 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmelinksdijk 6A in Lettele.

Wat is Harmelinksdijk 6A in Lettele waard?
Harmelinksdijk 6A in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.178 (bandbreedte € 610.877 – € 777.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmelinksdijk 6A in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Harmelinksdijk 6A in Lettele is in oktober 2026 € 681.352 (bandbreedte € 647.284 – € 715.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmelinksdijk 6A in Lettele?
Voor Harmelinksdijk 6A adviseren wij een bod van € 707.246 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmelinksdijk 6A in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Harmelinksdijk 6A in Lettele bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmelinksdijk 6A in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmelinksdijk 6A in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmelinksdijk 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lettele en Okkenbroek is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Harmelinksdijk 6A ligt rond € 694.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmelinksdijk 6A?
Huishoudens in de buurt van Harmelinksdijk 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lettele en Okkenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.