Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenkamp 47

7434SC Lettele

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.612
+10,7%
[ € 621.819 – € 791.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.787[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenkamp 47 in Lettele heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.612 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.507Sinds mei +0,9%
+€ 68.58012 maanden +10,7%
+€ 41.52312 mnd vs. NL +6,5%
Korenkamp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.612 voor Korenkamp 47 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenkamp 47 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.787. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.612.

Verwachte verkoopprijs Korenkamp 47
€ 719.787[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 710.619−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.333+€ 16.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.619

Wat is de vraagprijs?

Korenkamp 47 in Lettele staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Korenkamp 47
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.116[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenkamp 47 adviseren wij in een bod van € 719.787, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.612+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.787+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.776+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenkamp 47 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenkamp 47 in Lettele bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 706.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenkamp 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.612
Verwachte verkoopprijs€ 719.787
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 513.837
Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 549.622
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 547.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenkamp 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.612 duidelijk in het hogere segment van Dorp Lettele. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenkamp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenkamp 47 in Lettele.

Wat is Korenkamp 47 in Lettele waard?
Korenkamp 47 in Lettele heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.612 (bandbreedte € 621.819 – € 791.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de vraagprijs van Korenkamp 47 in Lettele?
Korenkamp 47 in Lettele staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenkamp 47 in Lettele?
Voor Korenkamp 47 adviseren wij een bod van € 719.787 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenkamp 47 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Korenkamp 47 in Lettele bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenkamp 47 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenkamp 47 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenkamp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Korenkamp 47 ligt rond € 706.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenkamp 47?
Huishoudens in de buurt van Korenkamp 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.