Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Braakhuisstraat 20

7434SK Lettele

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.813
+11,7%
[ € 426.635 – € 542.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.179[ € 449.520 – € 496.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.733[ € 471.546 – € 521.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.813 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,9%
+€ 50.94112 maanden +11,7%
+€ 34.13212 mnd vs. NL +7,9%
Hein Braakhuisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.813 voor Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.813.

Verwachte verkoopprijs Hein Braakhuisstraat 20
€ 496.733[ € 471.546 – € 521.183 ]
Verkoper houdt over€ 490.019−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.818+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Braakhuisstraat 20
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 473.179[ € 449.520 – € 496.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Braakhuisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 496.733, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.179 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.733+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Braakhuisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 473.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 484.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Braakhuisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.813
Verwachte verkoopprijs€ 496.733
Verwachte vraagprijs€ 473.179
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Lettele→
PlaatsLettele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lettele besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (25%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Lettele

Dorp Lettele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hein Braakhuisstraat 10, 7434SK Lettele
Hein Braakhuisstraat 10
2007 · 169 m²
€ 552.027
Straatbeeld van Henk Obdeijnstraat 10, 7434SL Lettele
Henk Obdeijnstraat 10
2012 · 169 m²
€ 549.454
Straatbeeld van Korenkamp 68, 7434SJ Lettele
Korenkamp 68
2002 · 174 m²
€ 516.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hein Braakhuisstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Lettele willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hein Braakhuisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele.

Wat is Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele waard?
Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.813 (bandbreedte € 426.635 – € 542.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lettele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele?
De verwachte vraagprijs van Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele is in oktober 2026 € 473.179 (bandbreedte € 449.520 – € 496.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele?
Voor Hein Braakhuisstraat 20 adviseren wij een bod van € 496.733 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Braakhuisstraat 20 in Lettele is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Braakhuisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lettele is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hein Braakhuisstraat 20 ligt rond € 484.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Braakhuisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hein Braakhuisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lettele heeft 40% van de woningen zonnepanelen.