Huiswaardemeter

Woningwaarde Gironde 20

3831AB Leusden

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.552
+5,4%
[ € 449.286 – € 571.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.391[ € 465.871 – € 514.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.542[ € 504.072 – € 557.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gironde 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.552 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 25.96512 maanden +5,4%
+€ 7.19212 mnd vs. NL +1,5%
Gironde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.552 voor Gironde 20 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gironde 20 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.542. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.552.

Verwachte verkoopprijs Gironde 20
€ 531.542[ € 504.072 – € 557.134 ]
Verkoper houdt over€ 524.445−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.323+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gironde 20 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Gironde 20
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 490.391[ € 465.871 – € 514.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gironde 20 adviseren wij in een bod van € 531.542, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.391 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.552+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.542+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.119+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gironde 20 zal in bij een vraagprijs van € 490.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gironde 20 in Leusden bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gironde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.552
Verwachte verkoopprijs€ 531.542
Verwachte vraagprijs€ 490.391
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden
Essex 19
1972 · 151 m²
€ 529.562
Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gironde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gironde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gironde 20 in Leusden.

Wat is Gironde 20 in Leusden waard?
Gironde 20 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.552 (bandbreedte € 449.286 – € 571.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gironde 20 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Gironde 20 in Leusden is in oktober 2026 € 490.391 (bandbreedte € 465.871 – € 514.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Gironde 20 in Leusden?
Voor Gironde 20 adviseren wij een bod van € 531.542 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gironde 20 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gironde 20 in Leusden bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gironde 20 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gironde 20 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gironde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Gironde 20 ligt rond € 510.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gironde 20?
Huishoudens in de buurt van Gironde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.