Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelhof 27

3831AV Leusden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.304
+5,4%
[ € 426.188 – € 542.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.280[ € 442.016 – € 488.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.106[ € 478.261 – € 528.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelhof 27 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.304 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.63012 maanden +5,4%
+€ 6.82212 mnd vs. NL +1,5%
Gagelhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.304 voor Gagelhof 27 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelhof 27 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.106. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.304.

Verwachte verkoopprijs Gagelhof 27
€ 504.106[ € 478.261 – € 528.605 ]
Verkoper houdt over€ 497.311−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.338+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelhof 27 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelhof 27
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 465.280[ € 442.016 – € 488.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelhof 27 adviseren wij in een bod van € 504.106, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.280 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.304+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.106+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.311+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 465.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelhof 27 in Leusden bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.304
Verwachte verkoopprijs€ 504.106
Verwachte vraagprijs€ 465.280
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 617.865
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 493.696
Straatbeeld van Walstro 5, 3831WT Leusden
Walstro 5
1970 · 109 m²
€ 495.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelhof 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetering willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelhof 27 in Leusden.

Wat is Gagelhof 27 in Leusden waard?
Gagelhof 27 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.304 (bandbreedte € 426.188 – € 542.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelhof 27 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Gagelhof 27 in Leusden is in oktober 2026 € 465.280 (bandbreedte € 442.016 – € 488.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelhof 27 in Leusden?
Voor Gagelhof 27 adviseren wij een bod van € 504.106 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelhof 27 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelhof 27 in Leusden bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelhof 27 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelhof 27 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gagelhof 27 ligt rond € 484.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelhof 27?
Huishoudens in de buurt van Gagelhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.