Huiswaardemeter

Woningwaarde Elatinehof 5

3831BC Leusden

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.837
+5,4%
[ € 427.537 – € 544.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.556[ € 479.470 – € 529.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Elatinehof 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.837 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.70812 maanden +5,4%
+€ 6.84312 mnd vs. NL +1,5%
Elatinehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.837 voor Elatinehof 5 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elatinehof 5 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.556. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.837.

Verwachte verkoopprijs Elatinehof 5
€ 505.556[ € 479.470 – € 529.940 ]
Verkoper houdt over€ 498.745−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.817+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elatinehof 5 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Elatinehof 5
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elatinehof 5 adviseren wij in een bod van € 505.556, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.887 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.837+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.556+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.834+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elatinehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elatinehof 5 in Leusden bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 485.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elatinehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.837
Verwachte verkoopprijs€ 505.556
Verwachte vraagprijs€ 466.887
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 493.696
Straatbeeld van Walstro 5, 3831WT Leusden
Walstro 5
1970 · 109 m²
€ 495.899
Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 617.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elatinehof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetering willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elatinehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elatinehof 5 in Leusden.

Wat is Elatinehof 5 in Leusden waard?
Elatinehof 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.837 (bandbreedte € 427.537 – € 544.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elatinehof 5 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Elatinehof 5 in Leusden is in oktober 2026 € 466.887 (bandbreedte € 443.543 – € 490.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Elatinehof 5 in Leusden?
Voor Elatinehof 5 adviseren wij een bod van € 505.556 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elatinehof 5 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Elatinehof 5 in Leusden bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elatinehof 5 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elatinehof 5 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elatinehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Elatinehof 5 ligt rond € 485.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elatinehof 5?
Huishoudens in de buurt van Elatinehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.