Huiswaardemeter

Woningwaarde Bretagne 14

3831EN Leusden

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.023
+5,4%
[ € 482.260 – € 613.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.325[ € 500.009 – € 552.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.615[ € 541.010 – € 597.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Bretagne 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.023 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,4%
+€ 27.87112 maanden +5,4%
+€ 7.72012 mnd vs. NL +1,5%
Bretagne 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.023 voor Bretagne 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bretagne 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.615. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.023.

Verwachte verkoopprijs Bretagne 14
€ 570.615[ € 541.010 – € 597.958 ]
Verkoper houdt over€ 563.088−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.177+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bretagne 14 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Bretagne 14
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 526.325[ € 500.009 – € 552.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bretagne 14 adviseren wij in een bod van € 570.615, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.325 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.023+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.615+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.146+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bretagne 14 zal in bij een vraagprijs van € 526.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bretagne 14 in Leusden bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 548.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bretagne 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.023
Verwachte verkoopprijs€ 570.615
Verwachte vraagprijs€ 526.325
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden
Essex 19
1972 · 151 m²
€ 529.562
Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.023 zit Bretagne 14 in het middensegment van Rozendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bretagne 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bretagne 14 in Leusden.

Wat is Bretagne 14 in Leusden waard?
Bretagne 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.023 (bandbreedte € 482.260 – € 613.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bretagne 14 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Bretagne 14 in Leusden is in oktober 2026 € 526.325 (bandbreedte € 500.009 – € 552.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bretagne 14 in Leusden?
Voor Bretagne 14 adviseren wij een bod van € 570.615 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bretagne 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bretagne 14 in Leusden bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bretagne 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bretagne 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bretagne 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bretagne 14 ligt rond € 548.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bretagne 14?
Huishoudens in de buurt van Bretagne 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.