Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennen 54

3831EZ Leusden

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.759
+5,4%
[ € 494.348 – € 629.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.939[ € 511.992 – € 565.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.624[ € 553.463 – € 611.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennen 54 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.759 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.56912 maanden +5,4%
+€ 7.91312 mnd vs. NL +1,5%
Ardennen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.759 voor Ardennen 54 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennen 54 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.624. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.759.

Verwachte verkoopprijs Ardennen 54
€ 583.624[ € 553.463 – € 611.723 ]
Verkoper houdt over€ 575.954−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.446+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennen 54 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennen 54
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 538.939[ € 511.992 – € 565.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennen 54 adviseren wij in een bod van € 583.624, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.939 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.759+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.624+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.805+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennen 54 zal in bij een vraagprijs van € 538.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennen 54 in Leusden bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.759
Verwachte verkoopprijs€ 583.624
Verwachte vraagprijs€ 538.939
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galicië 28, 3831JD Leusden
Galicië 28
1970 · 151 m²
€ 506.611
Straatbeeld van Essex 19, 3831EL Leusden
Essex 19
1972 · 151 m²
€ 529.562
Straatbeeld van Kleinhorst 19, 3833WG Leusden
Kleinhorst 19
1970 · 164 m²
€ 622.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.759 zit Ardennen 54 in het middensegment van Rozendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ardennen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennen 54 in Leusden.

Wat is Ardennen 54 in Leusden waard?
Ardennen 54 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.759 (bandbreedte € 494.348 – € 629.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennen 54 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Ardennen 54 in Leusden is in oktober 2026 € 538.939 (bandbreedte € 511.992 – € 565.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennen 54 in Leusden?
Voor Ardennen 54 adviseren wij een bod van € 583.624 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennen 54 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennen 54 in Leusden bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennen 54 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennen 54 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Ardennen 54 ligt rond € 561.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennen 54?
Huishoudens in de buurt van Ardennen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.