Huiswaardemeter

Woningwaarde Asschatterweg 129

3831JL Leusden

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.055
+4,4%
[ € 456.768 – € 581.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.750[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.259[ € 512.192 – € 566.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Asschatterweg 129 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.055 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds mei +0,4%
+€ 22.02012 maanden +4,4%
+€ 94312 mnd vs. NL +0,2%
Asschatterweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.055 voor Asschatterweg 129 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asschatterweg 129 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.259. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.055.

Verwachte verkoopprijs Asschatterweg 129
€ 539.259[ € 512.192 – € 566.107 ]
Verkoper houdt over€ 532.077−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.194+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.077

Wat is de vraagprijs?

Asschatterweg 129 in Leusden staat in te koop voor € 498.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Asschatterweg 129
Onder gem. in buurt De WeteringBoven gem.
€ 498.750[ € 473.813 – € 523.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetering
€ 472.833[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asschatterweg 129 adviseren wij in een bod van € 539.259, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 498.750 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.055+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.259+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.222+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asschatterweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 498.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asschatterweg 129 in Leusden bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 519.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asschatterweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.055
Verwachte verkoopprijs€ 539.259
Vraagprijs€ 498.750
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 613.929
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 490.552
Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden
Azuriet 11
1972 · 124 m²
€ 556.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.055 zit Asschatterweg 129 in het middensegment van De Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Asschatterweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asschatterweg 129 in Leusden.

Wat is Asschatterweg 129 in Leusden waard?
Asschatterweg 129 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.055 (bandbreedte € 456.768 – € 581.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de vraagprijs van Asschatterweg 129 in Leusden?
Asschatterweg 129 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 498.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Asschatterweg 129 in Leusden?
Voor Asschatterweg 129 adviseren wij een bod van € 539.259 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asschatterweg 129 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Asschatterweg 129 in Leusden bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asschatterweg 129 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asschatterweg 129 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asschatterweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Asschatterweg 129 ligt rond € 519.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asschatterweg 129?
Huishoudens in de buurt van Asschatterweg 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.