Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelwijk 14

3831MG Leusden

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.718
+4,4%
[ € 526.872 – € 670.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.023[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelwijk 14 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.718 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds mei +0,4%
+€ 25.40012 maanden +4,4%
+€ 1.08812 mnd vs. NL +0,2%
Dinkelwijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.718 voor Dinkelwijk 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelwijk 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.023. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.718.

Verwachte verkoopprijs Dinkelwijk 14
€ 622.023[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 613.931−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.613+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.931

Wat is de vraagprijs?

Dinkelwijk 14 in Leusden staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Vraagprijs Dinkelwijk 14
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelwijk 14 adviseren wij in een bod van € 622.023, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.718+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.023+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.124+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelwijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelwijk 14 in Leusden bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 598.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelwijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.718
Verwachte verkoopprijs€ 622.023
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtNoordwijck→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijck besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)

Wonen in Noordwijck

Noordwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelwijk 17, 3831MN Leusden
Berkelwijk 17
1978 · 182 m²
€ 662.007
Straatbeeld van Waverwijk 9, 3831LX Leusden
Waverwijk 9
1978 · 86 m²
€ 403.760
Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 533.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.718 ligt Dinkelwijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijck. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dinkelwijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelwijk 14 in Leusden.

Wat is Dinkelwijk 14 in Leusden waard?
Dinkelwijk 14 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.718 (bandbreedte € 526.872 – € 670.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijck.
Wat is de vraagprijs van Dinkelwijk 14 in Leusden?
Dinkelwijk 14 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelwijk 14 in Leusden?
Voor Dinkelwijk 14 adviseren wij een bod van € 622.023 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelwijk 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelwijk 14 in Leusden bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelwijk 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelwijk 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelwijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijck is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelwijk 14 ligt rond € 598.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelwijk 14?
Huishoudens in de buurt van Dinkelwijk 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijck heeft 13% van de woningen zonnepanelen.