Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggewijk 8

3831MJ Leusden

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.193
+5,4%
[ € 418.170 – € 532.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.735[ € 433.898 – € 479.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.397[ € 469.044 – € 518.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggewijk 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.193 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.16712 maanden +5,4%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +1,5%
Reggewijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.193 voor Reggewijk 8 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggewijk 8 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.397. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.193.

Verwachte verkoopprijs Reggewijk 8
€ 494.397[ € 469.044 – € 518.417 ]
Verkoper houdt over€ 487.709−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.435+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggewijk 8 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Reggewijk 8
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 456.735[ € 433.898 – € 479.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggewijk 8 adviseren wij in een bod van € 494.397, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.735 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.193+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.397+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.117+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggewijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggewijk 8 in Leusden bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggewijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.193
Verwachte verkoopprijs€ 494.397
Verwachte vraagprijs€ 456.735
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtNoordwijck→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijck besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)

Wonen in Noordwijck

Noordwijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulwijk 17, 3831LJ Leusden
Geulwijk 17
1978 · 135 m²
€ 622.926
Straatbeeld van Waverwijk 9, 3831LX Leusden
Waverwijk 9
1978 · 86 m²
€ 406.349
Straatbeeld van Berkelwijk 17, 3831MN Leusden
Berkelwijk 17
1978 · 182 m²
€ 666.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggewijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijck willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggewijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggewijk 8 in Leusden.

Wat is Reggewijk 8 in Leusden waard?
Reggewijk 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.193 (bandbreedte € 418.170 – € 532.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggewijk 8 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Reggewijk 8 in Leusden is in oktober 2026 € 456.735 (bandbreedte € 433.898 – € 479.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggewijk 8 in Leusden?
Voor Reggewijk 8 adviseren wij een bod van € 494.397 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggewijk 8 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Reggewijk 8 in Leusden bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggewijk 8 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggewijk 8 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggewijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijck is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Reggewijk 8 ligt rond € 475.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggewijk 8?
Huishoudens in de buurt van Reggewijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijck heeft 13% van de woningen zonnepanelen.