Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterschoten 42

3831PC Leusden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.218
+5,4%
[ € 670.752 – € 853.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.856[ € 699.063 – € 772.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.524[ € 749.396 – € 828.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterschoten 42 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.218 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,4%
+€ 38.76412 maanden +5,4%
+€ 10.73712 mnd vs. NL +1,5%
Bitterschoten 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.218 voor Bitterschoten 42 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterschoten 42 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.218.

Verwachte verkoopprijs Bitterschoten 42
€ 789.524[ € 749.396 – € 828.280 ]
Verkoper houdt over€ 779.589−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.464+€ 17.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterschoten 42 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterschoten 42
Onder gem. in buurt 't Ruige VeldBoven gem.
€ 735.856[ € 699.063 – € 772.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ruige Veld
€ 481.167[ € 249.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterschoten 42 adviseren wij in een bod van € 789.524, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.856 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.524+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.000+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterschoten 42 zal in bij een vraagprijs van € 735.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterschoten 42 in Leusden bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 762.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterschoten 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.218
Verwachte verkoopprijs€ 789.524
Verwachte vraagprijs€ 735.856
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 777.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitterschoten 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.218 duidelijk in het hogere segment van 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bitterschoten 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterschoten 42 in Leusden.

Wat is Bitterschoten 42 in Leusden waard?
Bitterschoten 42 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.218 (bandbreedte € 670.752 – € 853.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterschoten 42 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Bitterschoten 42 in Leusden is in oktober 2026 € 735.856 (bandbreedte € 699.063 – € 772.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterschoten 42 in Leusden?
Voor Bitterschoten 42 adviseren wij een bod van € 789.524 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterschoten 42 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterschoten 42 in Leusden bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterschoten 42 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterschoten 42 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterschoten 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bitterschoten 42 ligt rond € 762.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterschoten 42?
Huishoudens in de buurt van Bitterschoten 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.