Huiswaardemeter

Woningwaarde Roffelaarskom 17

3831RJ Leusden

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.767
+5,4%
[ € 870.995 – € 1.108.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.696[ € 909.811 – € 1.005.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.912[ € 970.768 – € 1.072.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Roffelaarskom 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.767 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,4%
+€ 50.33612 maanden +5,4%
+€ 13.94112 mnd vs. NL +1,5%
Roffelaarskom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.767 voor Roffelaarskom 17 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roffelaarskom 17 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.912. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.767.

Verwachte verkoopprijs Roffelaarskom 17
€ 1.022.912[ € 970.768 – € 1.072.955 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.410−€ 12.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.520+€ 22.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roffelaarskom 17 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Roffelaarskom 17
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 957.696[ € 909.811 – € 1.005.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roffelaarskom 17 adviseren wij in een bod van € 1.022.912, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 957.696 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.767+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.912+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.058+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roffelaarskom 17 zal in bij een vraagprijs van € 957.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roffelaarskom 17 in Leusden bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 989.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.840
OZB€ 80
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roffelaarskom 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.912
Verwachte vraagprijs€ 957.696
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 777.999
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roffelaarskom 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.767 duidelijk in het hogere segment van 't Vliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roffelaarskom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roffelaarskom 17 in Leusden.

Wat is Roffelaarskom 17 in Leusden waard?
Roffelaarskom 17 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.767 (bandbreedte € 870.995 – € 1.108.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roffelaarskom 17 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Roffelaarskom 17 in Leusden is in oktober 2026 € 957.696 (bandbreedte € 909.811 – € 1.005.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Roffelaarskom 17 in Leusden?
Voor Roffelaarskom 17 adviseren wij een bod van € 1.022.912 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roffelaarskom 17 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Roffelaarskom 17 in Leusden bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.840 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roffelaarskom 17 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roffelaarskom 17 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roffelaarskom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Roffelaarskom 17 ligt rond € 989.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roffelaarskom 17?
Huishoudens in de buurt van Roffelaarskom 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.