Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorpost 12

3831RT Leusden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.798
+5,4%
[ € 448.622 – € 570.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.990[ € 465.491 – € 514.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.407[ € 503.196 – € 556.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorpost 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.798 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 25.92712 maanden +5,4%
+€ 7.18112 mnd vs. NL +1,5%
Voorpost 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.798 voor Voorpost 12 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorpost 12 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.407. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.798.

Verwachte verkoopprijs Voorpost 12
€ 530.407[ € 503.196 – € 556.164 ]
Verkoper houdt over€ 523.323−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.165+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorpost 12 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Voorpost 12
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 489.990[ € 465.491 – € 514.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorpost 12 adviseren wij in een bod van € 530.407, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.990 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.798+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.407+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.927+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorpost 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorpost 12 in Leusden bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorpost 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.798
Verwachte verkoopprijs€ 530.407
Verwachte vraagprijs€ 489.990
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 777.999
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorpost 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Vliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorpost 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorpost 12 in Leusden.

Wat is Voorpost 12 in Leusden waard?
Voorpost 12 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.798 (bandbreedte € 448.622 – € 570.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorpost 12 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Voorpost 12 in Leusden is in oktober 2026 € 489.990 (bandbreedte € 465.491 – € 514.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorpost 12 in Leusden?
Voor Voorpost 12 adviseren wij een bod van € 530.407 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorpost 12 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorpost 12 in Leusden bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorpost 12 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorpost 12 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorpost 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Voorpost 12 ligt rond € 509.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorpost 12?
Huishoudens in de buurt van Voorpost 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.