Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorpost 3

3831RT Leusden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.273
+5,4%
[ € 472.800 – € 601.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.434[ € 529.369 – € 585.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorpost 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.273 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,4%
+€ 27.32412 maanden +5,4%
+€ 7.56812 mnd vs. NL +1,5%
Voorpost 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.273 voor Voorpost 3 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorpost 3 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.434. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.273.

Verwachte verkoopprijs Voorpost 3
€ 558.434[ € 529.369 – € 585.092 ]
Verkoper houdt over€ 551.041−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.753+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.041

Wat is de vraagprijs?

Voorpost 3 in Leusden staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Voorpost 3
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorpost 3 adviseren wij in een bod van € 558.434, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.273+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.434+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.356+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorpost 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorpost 3 in Leusden bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorpost 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.273
Verwachte verkoopprijs€ 558.434
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 777.999
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.273 zit Voorpost 3 in het middensegment van 't Vliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorpost 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorpost 3 in Leusden.

Wat is Voorpost 3 in Leusden waard?
Voorpost 3 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.273 (bandbreedte € 472.800 – € 601.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de vraagprijs van Voorpost 3 in Leusden?
Voorpost 3 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorpost 3 in Leusden?
Voor Voorpost 3 adviseren wij een bod van € 558.434 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorpost 3 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorpost 3 in Leusden bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorpost 3 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorpost 3 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorpost 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Voorpost 3 ligt rond € 537.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorpost 3?
Huishoudens in de buurt van Voorpost 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.