Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietsingel 20

3831SV Leusden

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.877
+4,4%
[ € 615.012 – € 782.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.510[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietsingel 20 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.877 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds mei +0,4%
+€ 29.64912 maanden +4,4%
+€ 1.27012 mnd vs. NL +0,2%
Vlietsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.877 voor Vlietsingel 20 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietsingel 20 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.510. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.877.

Verwachte verkoopprijs Vlietsingel 20
€ 722.510[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 713.312−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.110+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.312

Wat is de vraagprijs?

Vlietsingel 20 in Leusden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Vraagprijs Vlietsingel 20
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 650.982[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietsingel 20 adviseren wij in een bod van € 722.510, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.510+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.636+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietsingel 20 in Leusden bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 698.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.877
Verwachte verkoopprijs€ 722.510
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (23%)
C (1%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 773.043
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 356.126
Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 583.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietsingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.877 duidelijk in het hogere segment van 't Vliet. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietsingel 20 in Leusden.

Wat is Vlietsingel 20 in Leusden waard?
Vlietsingel 20 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.877 (bandbreedte € 615.012 – € 782.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de vraagprijs van Vlietsingel 20 in Leusden?
Vlietsingel 20 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietsingel 20 in Leusden?
Voor Vlietsingel 20 adviseren wij een bod van € 722.510 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietsingel 20 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietsingel 20 in Leusden bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietsingel 20 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietsingel 20 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vlietsingel 20 ligt rond € 698.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Vlietsingel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.