Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietsingel 98

3831SV Leusden

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.953
+5,4%
[ € 587.799 – € 748.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.972[ € 611.773 – € 676.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.853[ € 655.209 – € 724.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietsingel 98 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.953 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,4%
+€ 33.97012 maanden +5,4%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +1,5%
Vlietsingel 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.953 voor Vlietsingel 98 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietsingel 98 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.853. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.953.

Verwachte verkoopprijs Vlietsingel 98
€ 690.853[ € 655.209 – € 724.179 ]
Verkoper houdt over€ 682.004−€ 8.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.820+€ 15.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietsingel 98 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietsingel 98
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 643.972[ € 611.773 – € 676.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietsingel 98 adviseren wij in een bod van € 690.853, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.972 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.953+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.853+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.396+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietsingel 98 zal in bij een vraagprijs van € 643.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietsingel 98 in Leusden bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 667.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietsingel 98

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.953
Verwachte verkoopprijs€ 690.853
Verwachte vraagprijs€ 643.972
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 777.999
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.953 ligt Vlietsingel 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Vliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlietsingel 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietsingel 98 in Leusden.

Wat is Vlietsingel 98 in Leusden waard?
Vlietsingel 98 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.953 (bandbreedte € 587.799 – € 748.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietsingel 98 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Vlietsingel 98 in Leusden is in oktober 2026 € 643.972 (bandbreedte € 611.773 – € 676.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietsingel 98 in Leusden?
Voor Vlietsingel 98 adviseren wij een bod van € 690.853 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietsingel 98 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietsingel 98 in Leusden bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietsingel 98 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietsingel 98 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietsingel 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vlietsingel 98 ligt rond € 667.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietsingel 98?
Huishoudens in de buurt van Vlietsingel 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.