Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 51

3831SX Leusden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.950
+5,4%
[ € 407.396 – € 518.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.101[ € 422.846 – € 467.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.514[ € 456.674 – € 504.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 51 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.950 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.54412 maanden +5,4%
+€ 6.52112 mnd vs. NL +1,5%
Rondeel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.950 voor Rondeel 51 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 51 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.514. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.950.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 51
€ 481.514[ € 456.674 – € 504.744 ]
Verkoper houdt over€ 474.967−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.294+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 51 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 51
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 445.101[ € 422.846 – € 467.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 506.500[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 51 adviseren wij in een bod van € 481.514, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.101 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.950+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.514+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.590+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 51 zal in bij een vraagprijs van € 445.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 51 in Leusden bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 462.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.950
Verwachte verkoopprijs€ 481.514
Verwachte vraagprijs€ 445.101
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 777.999
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeel 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Vliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondeel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 51 in Leusden.

Wat is Rondeel 51 in Leusden waard?
Rondeel 51 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.950 (bandbreedte € 407.396 – € 518.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 51 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 51 in Leusden is in oktober 2026 € 445.101 (bandbreedte € 422.846 – € 467.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 51 in Leusden?
Voor Rondeel 51 adviseren wij een bod van € 481.514 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 51 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 51 in Leusden bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 51 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 51 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 51 ligt rond € 462.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 51?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.