Huiswaardemeter

Woningwaarde Dioriet 5

3831VT Leusden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.866
+5,4%
[ € 452.202 – € 575.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.936[ € 469.239 – € 518.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.600[ € 507.247 – € 560.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Dioriet 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.866 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.13312 maanden +5,4%
+€ 7.23812 mnd vs. NL +1,5%
Dioriet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.866 voor Dioriet 5 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dioriet 5 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.600. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.866.

Verwachte verkoopprijs Dioriet 5
€ 534.600[ € 507.247 – € 560.642 ]
Verkoper houdt over€ 527.469−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.442+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dioriet 5 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Dioriet 5
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 493.936[ € 469.239 – € 518.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dioriet 5 adviseren wij in een bod van € 534.600, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.936 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.866+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.600+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.330+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dioriet 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dioriet 5 in Leusden bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 513.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dioriet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.866
Verwachte verkoopprijs€ 534.600
Verwachte vraagprijs€ 493.936
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtAlandsbeek-West→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alandsbeek-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (49%)
D (9%)

Wonen in Alandsbeek-West

Alandsbeek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden
Azuriet 11
1972 · 124 m²
€ 560.051
Straatbeeld van Travertijn 2, 3831VN Leusden
Travertijn 2
1972 · 125 m²
€ 579.775
Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 617.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dioriet 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alandsbeek-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dioriet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dioriet 5 in Leusden.

Wat is Dioriet 5 in Leusden waard?
Dioriet 5 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.866 (bandbreedte € 452.202 – € 575.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alandsbeek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dioriet 5 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Dioriet 5 in Leusden is in oktober 2026 € 493.936 (bandbreedte € 469.239 – € 518.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Dioriet 5 in Leusden?
Voor Dioriet 5 adviseren wij een bod van € 534.600 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dioriet 5 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Dioriet 5 in Leusden bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dioriet 5 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dioriet 5 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dioriet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alandsbeek-West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Dioriet 5 ligt rond € 513.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dioriet 5?
Huishoudens in de buurt van Dioriet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alandsbeek-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.