Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 2

3831WC Leusden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.963
+5,4%
[ € 350.207 – € 445.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.296[ € 362.231 – € 400.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.359[ € 393.745 – € 435.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 2 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.963 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.23912 maanden +5,4%
+€ 5.60612 mnd vs. NL +1,5%
Lange Akker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.963 voor Lange Akker 2 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 2 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.359. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.963.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 2
€ 415.359[ € 393.745 – € 435.192 ]
Verkoper houdt over€ 409.540−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.816+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 2 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 2
Onder gem. in buurt 't Ruige VeldBoven gem.
€ 381.296[ € 362.231 – € 400.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ruige Veld
€ 481.167[ € 249.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 2 adviseren wij in een bod van € 415.359, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.296 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.963+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.359+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.127+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 2 in Leusden bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.963
Verwachte verkoopprijs€ 415.359
Verwachte vraagprijs€ 381.296
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.963 is Lange Akker 2 een van de meer betaalbare woningen in 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 2 in Leusden.

Wat is Lange Akker 2 in Leusden waard?
Lange Akker 2 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.963 (bandbreedte € 350.207 – € 445.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 2 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 2 in Leusden is in oktober 2026 € 381.296 (bandbreedte € 362.231 – € 400.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 2 in Leusden?
Voor Lange Akker 2 adviseren wij een bod van € 415.359 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 2 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 2 in Leusden bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 2 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 2 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 2 ligt rond € 397.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 2?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.