Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeel 18

3831ZE Leusden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.423
+4,4%
[ € 442.132 – € 562.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.211[ € 493.392 – € 545.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 18 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.423 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds mei +0,4%
+€ 21.31512 maanden +4,4%
+€ 91312 mnd vs. NL +0,2%
Barbeel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.423 voor Barbeel 18 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 18 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.211. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.423.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 18
€ 522.211[ € 493.392 – € 545.328 ]
Verkoper houdt over€ 515.217−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.805+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.217

Wat is de vraagprijs?

Barbeel 18 in Leusden staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Barbeel 18
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 510.316[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 18 adviseren wij in een bod van € 522.211, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.423+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.211+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.322+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 18 in Leusden bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 502.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.423
Verwachte verkoopprijs€ 522.211
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtLangenbeek→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenbeek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Langenbeek

Langenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotter 29, 3831DX Leusden
Visotter 29
1980 · 125 m²
€ 533.933
Straatbeeld van Beverhoeve 67, 3831TE Leusden
Beverhoeve 67
1980 · 107 m²
€ 489.918
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 510.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbeel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbeel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 18 in Leusden.

Wat is Barbeel 18 in Leusden waard?
Barbeel 18 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.423 (bandbreedte € 442.132 – € 562.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenbeek.
Wat is de vraagprijs van Barbeel 18 in Leusden?
Barbeel 18 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 18 in Leusden?
Voor Barbeel 18 adviseren wij een bod van € 522.211 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 18 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 18 in Leusden bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 18 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 18 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenbeek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 18 ligt rond € 502.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 18?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.