Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertrudishof 14

3833BT Leusden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.498
+5,4%
[ € 261.798 – € 333.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.141[ € 270.884 – € 299.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.391[ € 294.451 – € 325.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertrudishof 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.498 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.13012 maanden +5,4%
+€ 4.19112 mnd vs. NL +1,5%
Geertrudishof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.498 voor Geertrudishof 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertrudishof 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.391. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.498.

Verwachte verkoopprijs Geertrudishof 14
€ 310.391[ € 294.451 – € 325.446 ]
Verkoper houdt over€ 305.727−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.749+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertrudishof 14 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Geertrudishof 14
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 285.141[ € 270.884 – € 299.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertrudishof 14 adviseren wij in een bod van € 310.391, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.141 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.498+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.391+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.911+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertrudishof 14 zal in bij een vraagprijs van € 285.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertrudishof 14 in Leusden bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 297.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertrudishof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.498
Verwachte verkoopprijs€ 310.391
Verwachte vraagprijs€ 285.141
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 591.370
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 572.271
Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.498 is Geertrudishof 14 een van de meer betaalbare woningen in Rossenberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertrudishof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertrudishof 14 in Leusden.

Wat is Geertrudishof 14 in Leusden waard?
Geertrudishof 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.498 (bandbreedte € 261.798 – € 333.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertrudishof 14 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Geertrudishof 14 in Leusden is in oktober 2026 € 285.141 (bandbreedte € 270.884 – € 299.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertrudishof 14 in Leusden?
Voor Geertrudishof 14 adviseren wij een bod van € 310.391 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertrudishof 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Geertrudishof 14 in Leusden bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertrudishof 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertrudishof 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertrudishof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Geertrudishof 14 ligt rond € 297.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertrudishof 14?
Huishoudens in de buurt van Geertrudishof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.