Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertrudishof 7

3833BT Leusden

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.482
+5,4%
[ € 248.584 – € 316.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.781[ € 257.242 – € 284.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.689[ € 279.365 – € 308.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertrudishof 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.482 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.36612 maanden +5,4%
+€ 3.97912 mnd vs. NL +1,5%
Geertrudishof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.482 voor Geertrudishof 7 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertrudishof 7 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.689. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.482.

Verwachte verkoopprijs Geertrudishof 7
€ 294.689[ € 279.365 – € 308.772 ]
Verkoper houdt over€ 290.197−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.733+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertrudishof 7 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Geertrudishof 7
Onder gem. in Leusden-Centrum WestBoven gem.
€ 270.781[ € 257.242 – € 284.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum West
€ 705.556[ € 365.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertrudishof 7 adviseren wij in een bod van € 294.689, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.781 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.482+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.689+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.423+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertrudishof 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertrudishof 7 in Leusden bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 282.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertrudishof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.482
Verwachte verkoopprijs€ 294.689
Verwachte vraagprijs€ 270.781
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtRossenberg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossenberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)

Wonen in Rossenberg

Rossenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hondsdraf 63, 3831AR Leusden
Hondsdraf 63
1970 · 87 m²
€ 396.364
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 493.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.482 is Geertrudishof 7 een van de meer betaalbare woningen in Rossenberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertrudishof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertrudishof 7 in Leusden.

Wat is Geertrudishof 7 in Leusden waard?
Geertrudishof 7 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.482 (bandbreedte € 248.584 – € 316.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rossenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertrudishof 7 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Geertrudishof 7 in Leusden is in oktober 2026 € 270.781 (bandbreedte € 257.242 – € 284.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertrudishof 7 in Leusden?
Voor Geertrudishof 7 adviseren wij een bod van € 294.689 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertrudishof 7 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Geertrudishof 7 in Leusden bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertrudishof 7 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertrudishof 7 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertrudishof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Geertrudishof 7 ligt rond € 282.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertrudishof 7?
Huishoudens in de buurt van Geertrudishof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.