Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 26

3833CG Leusden

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.812
+5,4%
[ € 402.875 – € 512.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.124[ € 418.118 – € 462.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.210[ € 451.567 – € 499.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 26 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.812 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.28312 maanden +5,4%
+€ 6.44912 mnd vs. NL +1,5%
Hooiland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.812 voor Hooiland 26 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 26 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.210. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.812.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 26
€ 476.210[ € 451.567 – € 499.100 ]
Verkoper houdt over€ 469.722−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.884+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 26 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 26
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 440.124[ € 418.118 – € 462.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 26 adviseren wij in een bod van € 476.210, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.124 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.812+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.210+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.021+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 26 zal in bij een vraagprijs van € 440.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 26 in Leusden bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.812
Verwachte verkoopprijs€ 476.210
Verwachte vraagprijs€ 440.124
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiland 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenhouten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooiland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 26 in Leusden.

Wat is Hooiland 26 in Leusden waard?
Hooiland 26 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.812 (bandbreedte € 402.875 – € 512.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 26 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 26 in Leusden is in oktober 2026 € 440.124 (bandbreedte € 418.118 – € 462.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 26 in Leusden?
Voor Hooiland 26 adviseren wij een bod van € 476.210 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 26 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 26 in Leusden bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 26 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 26 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 26 ligt rond € 457.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 26?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.