Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadland 14

3833CH Leusden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.685
+5,4%
[ € 599.003 – € 762.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.667[ € 624.784 – € 690.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.509[ € 668.519 – € 738.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadland 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.685 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,4%
+€ 34.61712 maanden +5,4%
+€ 9.58812 mnd vs. NL +1,5%
Koolzaadland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.685 voor Koolzaadland 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadland 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.509. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.685.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadland 14
€ 704.509[ € 668.519 – € 738.889 ]
Verkoper houdt over€ 695.509−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.749+€ 16.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadland 14 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadland 14
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 657.667[ € 624.784 – € 690.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadland 14 adviseren wij in een bod van € 704.509, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.667 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.685+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.509+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.734+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadland 14 zal in bij een vraagprijs van € 657.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadland 14 in Leusden bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 680.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.685
Verwachte verkoopprijs€ 704.509
Verwachte vraagprijs€ 657.667
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadland 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.685 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koolzaadland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadland 14 in Leusden.

Wat is Koolzaadland 14 in Leusden waard?
Koolzaadland 14 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.685 (bandbreedte € 599.003 – € 762.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadland 14 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadland 14 in Leusden is in oktober 2026 € 657.667 (bandbreedte € 624.784 – € 690.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadland 14 in Leusden?
Voor Koolzaadland 14 adviseren wij een bod van € 704.509 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadland 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadland 14 in Leusden bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadland 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadland 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadland 14 ligt rond € 680.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadland 14?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.